Gildestraat 36

€ 1075,- p/m excl.

Gildestraat 36

5021 DJ, Tilburg

Beschikbaar per 15 april 2019

Let op!  Deze woning wordt niet verhuurd aan studentengroepen, deze woning beschikt namelijk NIET over een kamerverhuurvergunning, helaas zijn er geen uitzonderingen mogelijk.

Omschrijving:

Wie wil dat nou niet wonen in de bruisende Piushaven....? Dan moet je toch echt eens deze ruime gezinswoning bekijken welke ligt tussen de populaire Leenherenstraat en de Hertogstraat. Kortom een perfecte locatie ! 

Deze sfeervolle ruime woning ligt in een rustige straat, waar feitelijk alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt, ideaal ghelegen voor gezinnen met kleine kinderen. De woning beschikt over een moderne, uitgebouwde keuken, drie slaapkamers, een balkon en een privacy biedende tuin op het zuiden. De ligging kan niet beter: de bruisende Piushaven en de winkels van de Aabe-fabriek liggen om de hoek het stadscentrum, het Leijpark en Moerenburg liggen op loopafstand. Via de nabijgelegen Ringbaan Zuid zijn de snelwegen direct bereikbaar. 

Kenmerken 
Bouwjaar: 1954 
Woonoppervlakte 106m2 
Perceeloppervlakte 135 m2 
Inhoud ca 392m3 
Berging 6m2 
Achtertuin op het zuiden 
Dubbel glas 
Dakisolatie 


Indeling 

Begane grond 
Je komt de woning binnen in de ruime entree met de trapopgang en de toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en inbouwspots. Via de hal is de woonkamer bereikbaar. 

De L- vormige woonkamer is licht en gezellig door de grote raampartij, de openslaande tuindeuren en de mooie moderne donkere stenen vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. 

De moderne, uitgebouwde keuken opgesteld in een hoekopstelling, is voorzien van een 5- pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Door de grote lichtinval van het raam aan de tuinkant is hier een heerlijke plek gecreëerd. 

Eerste verdieping 

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. 

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een mooie lichte laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt. Een rolluik houdt de slaapkamer lekker koel in de zomer. 

De luxe badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel, een zwevend toilet en een betegelde vloer. De wanden geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwspots. Een deur geeft toegang tot een privacy biedend gezellig balkon. 

De tweede slaapkamer bevind zich aan de voorzijde, de wanden zijn licht gestuct en de vloer is afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer. Ook deze kamer is evenals de rest van de woning voorzien van een rolluik. 

Verder is er aan de voorzijde van de woning een ruime wasruimte waar plaats is voor een wasmachine en een droger. 

Tweede verdieping 
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de derde ruime slaapkamer en een bergkamer. Tevens is er op de overloop een opbergruimte. 

De ruime derde slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel en de vloer is afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer. 

Tevens bevindt zich op de zolder de opstelling van de cv- ketel (HR Pro Vaillant 2011). 

Tuin 
De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van sierbestrating. 
De zonnige tuin biedt veel privacy en wordt ontsloten via een poort die middels een onderdoorgang uitkomt in de straat. 
Vast aan de woning in de tuin vind je een stenen berging. 

Algemeen 

• Sfeervolle, ruime woning 
• Geheel voorzien van rolluiken 
• 3 slaapkamers en een aparte wasruimte 
• Perfecte locatie nabij Piushaven, Aa-Be woonboulevard, Leijpark, stadscentrum en uitvalswegen 
• Rustige straat met speeltuin 
• Diepe privacy biedende tuin op het zuiden

Algemeen:


- Minimale huurperiode van 12 maanden.
- 1 maand borg, geen huisdieren toegestaan ( honden en katten )
- Gratis parkeren in de straat.

Huurprijs

Let op, de huurprijs is exclusief verbruik, gas, water en elektra, TV en internet

Indien u geïnteresseerd bent in deze woning, kunt u zich inschrijven en direct contact opnemen met De Huissleutel tilburg@dehuissleutel.nl. De contractkosten zijn EUR 250,00 (exclusief 21 procent btw).

 

Aanwezige keukenapparatuur

Koelkast met vriesvak, Vaatwasser, Oven, Afzuiging, Gasfornuis


Badkamer

Douche, Ligbad, Wastafel, Toilet


Parkeermogelijkheid

Gratis parkeergelegenheid


Tuin

Eigen tuin