Statenlaan 103

€ 1299,- p/m excl.

Statenlaan 103

5121 HC, Rijen

Per direct beschikbaar : Statenlaan 103 te Rijen 

Let op! Deze woning wordt op basis van de Leegstandswetvergunning verhuurd, bewoner is gegarandeerd van een minimale huurtermijn van 6 maanden. Na deze minimale huurperiode van 6 maanden kan zowel de huurder als de verhuurder de huur opzeggen ( te weten: huurder heeft een opzegtermijn van 1 maand, de verhuurder heeft een opzegtermijn van drie maanden ). 

 

Omsrijving:
Unieke, ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met halfvrijstaande garage, met mogelijkheid slaapkamer op de begane grond. Gelegen in een rustige, groene wijk aan de rand van Rijen, nabij de bossen en de golfbaan. De prachtig aangelegde tuin gaat naadloos over in het er achtergelegen bos. 

Bouwjaar: 1991 
Woonoppervlakte: ca. 176 m² (bruto 222 m²) 
Perceeloppervlakte: ca. 437 m² 
Inhoud woonhuis: ca. 634 m³ 

Begane grond woning: 
Hal/entree woonhuis: 
Ruime hal met uitgebreide meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. 

Woonkamer: Ruime woonkamer (ca 46m²!) in L-vorm met design gashaard en lichte marmeren vloer met vloerverwarming en convectors. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken middels een schuifpui. De woonkamer biedt toegang tot de centrale entree welke in gebruik kan worden omgebouwd als slaapkamer. 

Keuken: Half open woonkeuken in lichte kleurstelling met een marmeren werkblad. De keuken is voorzien van diverse luxe apparatuur: keramische kookplaat, gasoven, vaatwasser, grill en friteuse, afzuigkap en dubbele spoelbak. De keuken biedt toegang tot de tuin en de kelder waar zich de boiler bevindt. 

Bijkeuken: De bijkeuken beschikt over een wastafel. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. 

Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is de aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer, groot 6.38 x 3.87 is voorzien van een vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, groot 3.99 x 2.80, voorzien van een wastafel, Slaapkamer 3 ligt ook aan de voorzijde, groot 3.29 x 2.28 voorzien van een wastafel, vaste kast met boiler en beschikt tevens over een aansluiting voor een wasmachine- en droger. 

Badkamer: Complete badkamer welke volledig met licht marmer is betegeld. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad, een aparte douche met massagekranen en een extra wandcloset. 

Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en opstelruimte voor de CV-Ketel. Type: Remeha Avanta HR combiketel uit 2013. Zolderruimte met vaste kast, wastafel en dakkapel. De ruimte is ideaal voor een 4e slaapkamer, groot 3.50 x 3.33 of een hobbykamer. 

Garage: De garage heeft een uitloopdeur naar de tuin. De garage is volledig in spouw gebouwd en voorzien van een elektrische bedienbare kanteldeur. 

De achtertuin gelegen op het zuid-Oosten is prachtig aangelegd met terras bereikbaar middels een schuifpui vanuit de woonkamer. Er ligt een grote vijver en paden langs borders met bloemen, heesters, en grote bomen. De voortuin is groen, en kijkt uit op een gemeentelijke groenstrook met eiken en naaldbomen. Aan de overzijde liggen vrijstaande woningen. 

Bijzonderheden: 
- Slaapkamer op begane grond realiseerbaar, nu 4 slaapkamers waarvan de grootste circa 25 m². 
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; 
- Het gebouw naast de woning wordt gesloopt, op naastgelegen perceel worden nieuwbouwwoningen gerealiseerd; 
- Het perceel wordt aan de linkerkant rechtgetrokken, zie de kadastrale kaart. 
- Golfbaan en bossen makkelijk te bereiken (800 m!); 

Huurprijs:

Let op! De vermelde huurprijs is exclusief verbruik gas, water en licht.

Indien u geïnteresseerd bent in deze woning, kunt u zich inschrijven en direct contact opnemen met De Huissleutel tilburg@dehuissleutel.nl. De aanhuurkosten bedragen EUR 250,00 (exclusief 21% btw).

 

 

Aanwezige keukenapparatuur

Vaatwasser, Keramische kookplaat, Oven, Afzuiging, Electrisch kookstel


Badkamer

Mechanische afzuiginstallatie, Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche


Parkeermogelijkheid

Gratis parkeergelegenheid


Tuin

Eigen achterom, Berging, Eigen tuin, Balkon


Sint Josephstraat 104

Sint Josephstraat 104

Tilburg

meer informatie