Molenstraat 3-10, 5014NA Tilburg

Over deze woonruimte

Beschikbaar per : 1 juli 2023

Adres: Molenstraat 3-10

Appartement met huurtoeslag, mits ouder dan 23 jaar!

Let op! De kale huurprijs bedraag EUR 765,00, de totale huurprijs bedraagt EUR 1.085,00 (exclusief, elektra, water, internet en tv signaal)

Omschrijving:

Op een gunstige locatie aan de Tilburgse fietsroute en nabij stadscentrum en voorzieningen gelegen 2-kamer hoekappartement met 2 balkons.
Dit interessante appartement is gesitueerd op de 1e verdieping in een goed onderhouden complex met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: ca. 58 m2
Bouwjaar: ca. 1981

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met bel/intercominstallatie, brievenbussen en een verzorgd trappenhuis met toegang tot de appartementen.

Entree/hal appartement:
De entree/hal heeft een intercomsysteem, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar, keurige toiletruimte met closet en fontein.

Woonkamer:
De royale woonkamer (ca. 24 m²) met aan de voorzijde toegang tot een van de twee balkons.

Inpandige bergruimte:
Vanuit de woonkamer is de verrassend ruime inpandige bergruimte/bijkeuken bereikbaar.
Deze biedt plaats aan de (huur) boiler. Mogelijkheid voor opstelling van de wasapparatuur.

Keuken:
Keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Er is voldoende bergruimte in boven- en onderkasten en veel werkruimte.

Slaapkamer (ca. 3,40 x 3,50 = 11,90 m2):
Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer met toegang tot de badkamer.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, handdoekradiator, opstelling van de wasapparatuur en toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Berging:
Bij de ingang van de appartementen aan de Hoefstraat zijn de bergingen (voor ieder appartement een eigen afgesloten berging) gesitueerd. De berging heeft een oppervlakte van ongeveer 3m2.

Parkeren:
Achter het complex ligt een goed verlicht parkeerterrein (15 plaatsen) achter een afsluitbare poort waar tevens de auto gratis geparkeerd mag worden. In de directe omgeving van het complex zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen te vinden.

LIGGING:
Diverse voorzieningen zijn binnen enkele fietsminuten over de Tilburgse Fietsroute bereikbaar, zoals het stadscentrum van Tilburg, winkelstraat Besterdring, Spoorzone, NS station, sportfaciliteiten en Albert Heijn XL. De nabijgelegen Ringbaan Oost geeft een goede doorgang naar de snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch en Breda evenals de omliggende dorpen.

BIJZONDERHEDEN:
Hoekappartement op de 1e verdieping met uitzicht op groen.
Uitermate geschikt voor starters, singles en tweeverdieners.
Voldoende gratis parkeermogelijkheden aan straatzijde en op afgesloten terrein.
Balkon aan voorzijde en achterzijde.
Overal dubbele beglazing.

Algemeen:

- Instapklaar appartement, 1 maand waarborgsom
- Riante woonkamer
- Bij voorkeur niet-rokende huurder(s)
- Geen honden/katten
- Medegebruik van omheind en afgesloten parkeerterrein (maar geen eigen aangewezen parkeerplaats)
- Grote raampartijen rondom waardoor véél natuurlijke lichtinval
- Volledig geïsoleerd
- Ideale ligging direct nabij winkels en het stadscentrum

 

Huurprijsopbouw:

Kale huurprijs              EUR  765,00

V.V.E. bijdrage            EUR   177,00  

(waarvan EUR 55,00 voorschot verwarmingskosten )

Eigen berging              EUR  143,00   +

Totaal                          EUR  1.085,00 ( exclusief, elektra, water, internet en tv signaal ) 

Indien u geïnteresseerd bent in deze woning, kunt u zich inschrijven en direct contact opnemen met De Huissleutel om een bezichtiging in te plannen via Tilburg@dehuissleutel.nl.