Cederstraat 119, 5037JD Tilburg

Over deze woonruimte

Beschikbaar per 1 januari 2024.  

Kijkmoment: 5-12-2023 om 18:45 uur, graag tijdig arriveren.

Geen huurtoeslag mogelijk helaas.

1 slaapkamer en klein hobbykamertje. Nabij de Universiteit van Tilburg.

Registreren mogelijk voor maximaal 2 personen.

We plannen een kijkavond/moment met de huidige bewoner(s). Bezichtigingen voor deze woning vinden plaats op 1 moment, dit is een kijkavond/bezichtigingsmoment. Bezichtigingen kunnen via de website worden aangevraagd.

Dit 2-kamerappartement is bereikbaar via de lift en dubbele trappenhal. Aan achterzijde van het complex is parkeergelegenheid en de centrale entree. Het appartement is keurig van afwerking en is voorzien van een moderne keuken. 

Indeling:

Begane grond:
Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. De entree is recentelijk vernieuwd met nieuwe betegeling. De individuele berging zijn vanuit de centrale entree, alsmede de trapopgang langszij te bereiken en voorzien van elektra.

Sfeervol en mooi afgewerkt appartement met veel lichtinval en een prettig groen uitzicht.

Dit instapklare appartement van circa 75 m2 is gelegen in een keurig verzorgd complex aan de rand van de rustige woonwijk De Reit. Het is goed onderhouden en het kleur- en materiaalgebruik zijn goed op elkaar afgestemd. Dit appartement biedt direct veel woongenot! Het beschikt onder andere over een zeer ruime woonkamer met een fijn uitzicht, 1 slaapkamer, een badkamer en een aparte toiletruimte, een grote keuken en een balkon met uitzicht op de groene woonomgeving. De ligging is heel gunstig: de stad is dichtbij en winkels, de universiteit en het station liggen op loopafstand.

Let op! Er bestaat de mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer:

Het is eventueel mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren. Deze mogelijkheid is bespreekbaar met de verhuurder, bij de bezichtiging zult u  kunnen zien dat dit vrij eenvoudig te realiseren is.

Algemeen

De representatieve centrale entree wordt goed onderhouden en is keurig verzorgd. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en het intercomsysteem. Vanuit de hal is er toegang tot het trappenhuis en de lift. De individuele bergingen en de algemene containerruimte zijn bereikbaar via een afzonderlijke, afgesloten toegang en bevinden zich in de onderbouw.

Indeling appartement

De ruime entree/gang heeft een centrale ligging en staat in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit de hal toegang tot de meterkast, de badkamer, inbouwkledingkast, slaapkamer en de toiletruimte. 

Het hele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Dit vormt een prima basis voor allerlei woonstijlen. 

Woonkamer
De rechthoekige woonkamer heeft door de kamerbrede raampartij veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de groene woonomgeving. Door de afmeting en indeling zijn er diverse inrichtingsmogelijkheden. Eten, zitten en werken kunnen in deze ruimte een eigen plek krijgen. Vanuit de woonkamer toegang tot een kleine werkruimte, die ideaal kan fungeren als computer-, hobby- of studeerkamer.

Keuken
De keuken is gesitueerd aan de galerijkant van het appartement. Ook aan deze zijde is het uitzicht aangenaam. De moderne hoekkeuken is licht van kleur en er is veel werk- en bergruimte. Onder het aanrechtblad is ruimte voor de wasmachine ( niet aanwezig ). Verder is de keuken uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, ingebouwde koelkast en afzuigkapen. 

Slaapkamer
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Het appartement beschikt over een keurige, compacte badkamer. De ruimte is voorzien van een douchehoek met een schuifdeur en een thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

Buiten

Het balkon aan de achterzijde is een prima plek om even lekker tot rust te komen en te genieten van de groene en ruim opgezette woonomgeving.

Specificaties:

• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing woonkamer aan de achterzijde.
• Hardhouten kozijnen voorzien enkele beglazing aan de voorzijde.
• Goed onderhouden.
• Kleur- en materiaalgebruik mooi op elkaar afgestemd.
• Eigen berging in het souterrain.
• Blokverwarming en een eigen boiler.
• Gunstig gelegen, vlakbij winkels, het station en de stad.

Zoekt u een royaal appartement met twee slaapkamers en nabij vele voorzieningen zoals stadscentrum en Universiteit Tilburg, dan is dit het appartement wat u zoekt. Graag nodigen wij u uit voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Parkeren:

Betaald parkeren, bewoner kan een parkeervergunning aanvragen.

Het appartement heeft tevens een eigen aparte berging. Grote gemeenschappelijke en inpandige fietsenstalling aanwezig. 

Bijzonderheden:

- Minimaal huurperiode van 12 maanden, waarborgsom 1 maand huur
- Géén huisdieren toegestaan
- Voldoende gratis parkeergelegenheid, nabij uitvalswegen gelegen.
- Het appartement heeft 1 aparte slaapkamer en 1 klein hobby kamertje
- Nabij supermarkt, winkels en stadscentrum
- Nabij Treinstation en Universiteit van Tilburg, 3 minuten fietsen

Uitleg huurprijs opbouw:

De kale huurprijs bedraagt                EUR 850,00

V.V.E. bijdrage                                   EUR 175,00

Levering en diensten                         EUR 25,00

Voorschot blokverwarming                EUR 75,00

Berging                                             EUR 225,00 +

Totale huurprijs                                 EUR 1.350,00

(Exclusief water, belastingen, elektra, internet en tv signaal)

Let op! Indien je een student bent en nog niet full time werkzaam bent is dit uiteraard geen probleem. Voorwaarde is wel dat tenminste 1 ouder garant staat en een garantstelling ondertekend, aangevuld met een scan ID bewijs dient te overleggen.

Indien u geïnteresseerd bent in deze woning, kunt u zich inschrijven en direct contact opnemen met De Huissleutel  tilburg@dehuissleutel.nl.