Hoevenseweg 41, 5017AD Tilburg

Over deze woonruimte

Beschikbaar per 1 augustus 2024!

Let op! 

Vriendengroepen of studentengroepen van maximaal 2 personen zijn toegestaan. Meer personen zijn helaas niet toegestaan door de gemeente. Waarom dan niet? Deze woning heeft namelijk GEEN kamerverhuurvergunning (helaas zijn geen uitzonderingen mogelijk).

Deze woning kan wel gehuurd worden door een familie/gezin bestaande uit meerdere personen.

HOEVENSEWEG 41 TILBURG 

Op 3 minuten wandelen ligt de Piushaven met haar fijne horeca. Liever groen en rust? Dan loop je zo het Leijpark of het mooie natuurgebied Moerenburg in dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. De dagelijkse boodschappen kunt u doen op loopafstand. Het AaBe terrein ligt namelijk op slechts enkele voetstappen. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg, want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse kinderopvang, lagere scholen en middelbare scholen. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid in de straat. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Binnen twee minuten zit u op de snelweg. Het Pieter Vreedeplein is op een kwartier lopen van de woning. Kortom, de ideale plek om te wonen!

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: U stapt de woning binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. 

Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en staat in verbinding met de keuken. Je plaatst er met gemak een royale zithoek en een grote eettafel. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi geheel met de sfeervolle laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een handige- en grote trapkast. De ideale plek voor opslag!

Keuken: Moderne witte keuken beschikt over een gaskookplaat met een moderne afzuigkap, oven en een inbouw koelkast ( zonder vriesvak ).

Een tweede aanrecht, vind je onder het raam. De keuken beschikt over veel lades en kastjes, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. 

Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier bevindt zich het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Er is voldoende ruimte voor een extra ijskast en voorraadrekken. Daarnaast bevindt zich hier de deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer beschikt over een zwarte kledingkast, deze blijft namelijk kostenloos achter in de woning. Op de vloer ligt een houtlook laminaat vloer. 

De derde slaapkamer is nu ingericht als handige logeerkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een ladder trap bereik je een handige opbergzolder.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, er is voldoende ruimte om een grote tafel te plaatsen. Een ideale plek om zomers te tafelen met vrienden en familie. Via de ingebouwde poort aan de achterzijde, kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1941
- Woonoppervlakte 93m2;
- Energielabel D ;
- Gordijnpanelen en gordijnen blijven kostenloos achter
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden:

- Minimale huurperiode van 12 maanden
- Géén huisdieren toegestaan (honden en katten)
- Voldoende gratis parkeergelegenheid.
- De woning heeft 3 slaapkamers
- Nabij supermarkt, winkels, centrum
- Nabij UVT, 15 minuten fietsen
- 1,5 maand borg, bij vookeur geen rokende huurders
- Op fietsafstand van centrum en Universiteit van Tilburg

Huurprijs:

Let op! De vermelde prijs is exclusief voorschot gas, water, licht, internet, tv en gemeentelijke belastingen.

Indien u geïnteresseerd bent in deze woning, kunt u zich inschrijven en direct contact opnemen met De Huissleutel tilburg@dehuissleutel.nl.