Vragen (FAQ)

Algemeen

De woningen die niet op onze website te zien zijn, zijn niet beschikbaar op dat moment.

De woning is offline, omdat:

De Huissleutel werkt met een maximaal aantal kandidaten die zich kunnen inschrijven voor het kijkmoment. Helaas moeten we melden dat het kijkmoment vol zit. Wilt u in aanmerking voor ongezien huren? Stuur ons dan een e-mail over de desbetreffende woning voor de mogelijkheden. 

Worden er inkomenseisen gesteld bij het huren van een woning?

Ja. U dient zelf of samen met uw partner een bruto maandinkomen te verdienen die drie maal hoger ligt dan de totale huurprijs (dus ook inclusief de kosten die in de huurprijsopbouw staan genoemd). Tevens dient uw aanstelling vast te zijn. Wijkt u daar vanaf? Dan levert u gegevens van garantstellers aan (hoeft niet per see de ouder/voogd te zijn). Garantstellers dienen hun eigen lasten te kunnen dragen en die van jou/jullie. Wilt u andere mogelijkheden bespreken? Leg dit dan even uit in uw motivatiebrief. 

Rekenvoorbeeld:

Huurprijs is 1.000 EUR, u dient dan een gezamenlijk bruto inkomen van 3.000 EUR te verdienen om in aanmerking te komen voor de woning.

Wijkt u daar vanaf of heeft u nog geen vaste aanstelling? Dan dient u gebruik te maken van garantstellers. 

*Voor studenten geld dat studiefinanciering/lening meegeteld wordt als inkomen. Wel dient u gebruik te maken van garantstellers.

 

 

Kan ik als student zonder vast inkomen toch een woning bemachtigen?

Ja. U dient zelf of samen met uw partner een bruto maandinkomen te verdienen die drie maal hoger ligt dan de totale huurprijs (dus ook inclusief de kosten die in de huurprijsopbouw staan genoemd). Tevens dient uw aanstelling vast te zijn. Wijkt u daar vanaf? Dan levert u gegevens van garantstellers aan (hoeft niet per see de ouder/voogd te zijn). Garantstellers dienen hun eigen lasten te kunnen dragen en die van jou/jullie. Wilt u andere mogelijkheden bespreken? Leg dit dan even uit in uw motivatiebrief. 

Rekenvoorbeeld:

Huurprijs is 1.000 EUR, u dient dan een gezamenlijk bruto inkomen van 3.000 EUR te verdienen om in aanmerking te komen voor de woning.

Wijkt u daar vanaf of heeft u nog geen vaste aanstelling? Dan dient u gebruik te maken van garantstellers. 

*Voor studenten geld dat studiefinanciering/lening meegeteld wordt als inkomen. Wel dient u gebruik te maken van garantstellers.

 

 

Wat is een garantsteller?

U dient zelf of samen met uw partner een bruto maandinkomen te verdienen die drie maal hoger ligt dan de totale huurprijs (dus ook inclusief de kosten die in de opbouw staan genoemd). Tevens dient uw werk aanstelling vast te zijn. Wijkt u daar vanaf? Dan levert u gegevens van garantstellers aan (hoeft niet per see de ouder/voogd te zijn).

Indien u als huurder niet in staat bent om te voldoen aan de huursverplichting, zal een garantsteller 12 maanden nadat u niet betaald garant staan voor deze kosten. Garantstellers moeten hun eigen lasten en die van u kunnen dragen. Verdient één garantsteller te weinig hiervoor, dan levert u een tweede garantsteller aan. Let op: iedere huurder heeft eigen garantstellers.

 

 

 

 

Kan ik dezelfde garantsteller opgeven als degene met wie ik huur?

Nee, je dient jouw eigen garantstellers aan te leveren. 

Hoe vergroot ik mijn kansen op een woning?

Door alle benodigde documenten netjes en compleet aan te leveren via uw account. Wij overhandigen deze documenten aan de verhuurder voor u. Op basis van deze documenten maakt de verhuurder de uiteindelijke keuze. De verstrekte documenten zullen vertrouwelijk worden behandeld. Hier kunt u meer informatie over vinden in het Privacystatement. 

Is het woningaanbod actueel?

Ja, het woningaanbod is actueel. Dagelijks actualiseren de medewerkers het woningaanbod.

Ik heb een hond/kat als huisdier, kan ik aanmerking komen voor een huurwoning?

Uiteraard wilt u graag uw trouwe huisdier meenemen naar uw nieuwe woning. Echter bepalen de verhuurders of er wel of géén huisdier(en) geaccepteerd worden. Het antwoord verschilt dus per woningeigenaar. Wij adviseren in uw motivatiebrief een foto en verhaaltje te zetten over uw huisdier.

Leegstandwet

Wat is tijdelijk verhuur op grond van de Leegstandwet?

De Leegstandwet geeft de mogelijkheid om leegstaande en te koop staande woonruimte te verhuren. Daarvoor is een vergunning nodig van burgemeester en wethouders van de gemeente waarin de woonruimte is gelegen. De vergunning geldt voor maximaal vijf jaar. 
De vergunning wordt alleen verleend als: De woonruimte leegstaat en actief te koop wordt aangeboden op internet. 

Welke woonruimte kan tijdelijke verhuurd worden op grond van de Leegstandwet?

De volgende categorieën woonruimte kunnen op grond van de Leegstandwet tijdelijk worden verhuurd:
Particuliere koopwoningen die actief te koop staan middels een verkoopadvertentie op internet. 

Hoe zit het met de huurbescherming bij het huren op basis van de Leegstandwet?

Bij tijdelijke (ver)huur op grond van de Leegstandwet zijn de huurbeschermingsbepalingen uit het Burgerlijk Wetboek niet van toepassing. Wel moet de huurovereenkomst voor ten minste zes maanden worden aangegaan en geldt een opzegtermijn van minimaal één maand voor de huurder en minimaal drie maanden voor de verhuurder. De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen. Als in dat geval een verlenging van de vergunning is aangevraagd en er is nog geen beslissing genomen, loopt de huurovereenkomst door.
In de huurovereenkomst moet duidelijk staan dat het gaat om tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet, voor welke termijn de vergunning is verleend en welke maximale huurprijs in de vergunning is vermeld.

Hoe wordt de prijs vastgesteld bij tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandswet?

De kale huurprijs kan niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning van B & W is vermeld. De maximale huurprijs wordt vastgesteld aan de hand van het woningwaarderingstelsel (puntensysteem)

Registreren

Gratis een woning vinden via De Huissleutel, maak hieronder een account aan.

Aanbod van de Huissleutel

Fatimastraat, Tilburg
€ 1.350,00 p/m excl. GWL
Appartement
69 m2
1 slaapkamer
Aanvaarding: 01-07-2024
Wattstraat, Tilburg
€ 325,00 p/m excl. GWL
Kantoor of Kantoorruimte
17 m2
0 slaapkamers
Aanvaarding: 01-05-2024
Wilhelminapark , Tilburg
€ 1.175,00 p/m excl. GWL
Appartement
81 m2
1 slaapkamer
Aanvaarding: 01-07-2024
Julianastraat , Waalwijk
€ 1.073,00 p/m excl. GWL
Appartement
63 m2
1 slaapkamer
Aanvaarding: 01-07-2024
Hoevenseweg, Tilburg
€ 1.525,00 p/m excl. GWL
Huis
93 m2
3 slaapkamers
Aanvaarding: 01-08-2024
Korvelplein , Tilburg
€ 1.049,00 p/m excl. GWL
Appartement
58 m2
1 slaapkamer
Aanvaarding: 01-08-2024
Daan van Dijkhof , Tilburg
€ 380,00 p/m excl. GWL
Appartement
23 m2
0 slaapkamers
Aanvaarding: 01-08-2024
Arent van 's Gravesandestraat, Tilburg
€ 1.425,00 p/m excl. GWL
Huis
125 m2
3 slaapkamers
Aanvaarding: 01-08-2024
Valentijnstraat , Tilburg
€ 364,00 p/m excl. GWL
Studentenkamer
20 m2
0 slaapkamers
Aanvaarding: 01-08-2024
Kasteeldreef, Tilburg
€ 90,00 p/m excl. GWL
Appartement
9 m2
0 slaapkamers
Aanvaarding: 01-05-2024
Oeralweg, Tilburg
€ 884,00 p/m excl. GWL
Appartement
40 m2
1 slaapkamer
Aanvaarding: 01-07-2024
Korte Nieuwstraat, Tilburg
€ 875,00 p/m excl. GWL
Appartement
65 m2
1 slaapkamer
Aanvaarding: 01-08-2024